Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Od ledna 2020 si připravte 2000 korun

V roce 2012 se zvedl poplatek za zpracování vkladu do katastru nemovitostí z 500 na 1000 korun. V roce 2014 díky novému občanskému zákoníku přibylo situací, ve kterých musíme poplatek zaplatit. Od ledna  2020 pak došlo k jeho dalšímu navýšení o tisíc korun. V současnoti tedy za zápis zaplatíme 2000,- Kč. Kterých zápisů práv k nemovitostem se tedy zpoplatněné návrhy na vklad týkají?

Do roku 2014 se k evidovaným nemovitostem zapisovala následující práva:

• Vlastnické právo,
• předkupní právo,
• věcné břemeno,
• zástavní právo.

Díky novému občanskému zákoníku přibyla od roku 2014 následující práva, která se rovněž zapisují do katastru:

• Právo stavby,
• budoucí zástavní právo,
• podzástavní právo,
• budoucí výměnek,
• přídatné spoluvlastnictví,
• správa svěřenského fondu,
• výhrada vlastnického práva,
• výhrada práva zpětné koupě,
• výhrada práva zpětného prodeje,
• zákaz zcizení nebo zatížení,
• výhrada práva lepšího kupce,
• ujednání o koupi na zkoušku,
• nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka,
• pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka,
• vzdání se práva na náhradu škody na pozemku.

Kromě patnácti „nových“ věcných práv, která se do katastru od roku 2014 zapisují vkladem, jsou zpoplatněny i úkony, které byly do té doby zdarma. Věcná práva, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona, se do katastru zapisovala pouze záznamem, nikoliv vkladem. Takže to bylo zdarma. To už od roku 2014 neplatí.

Pokud potřebujete například vymazat zástavní právo, které ze zákona samo zaniká splacením závazku, připravte si taky dva tisíce korun. Ještě v roce 2013 stačilo doložit zánik pohledávky dokladem, který vám vystavil věřitel a na základě tohoto potvrzení bylo zástavní právo vymazáno zdarma (záznamem). Teď je nutné si podat placený návrh na vklad a doklad o zániku pohledávky bude jeho přílohou.

Ať už si budete podávat návrh na vklad z jakéhokoliv výše uvedeného důvodu, nezapomeňte, že musí být pouze na předepsaném formuláři (formuláře najdete zde). Ten můžete odevzdat osobně, poslat doporučeně poštou nebo v elektronické podobě.

Pokud vás všechny ty daně a poplatky odváděné státu neodradily a stále toužíte stát se vlastníky nemovitosti, můžete si tu svoji vybrat třeba u nás. V naší inzerci nemovitostí máme nabídek spoustu.