Bývalý penzion s RD v obci Chlébské na Vysočině

Kód zakázky: , Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé ubytovací zařízení se související stavbou, kterou lze po kolaudaci využívat jako rodinný dům. Objekt se nachází v klidné části Vysočiny, v obci s vynikající dostupností. Celková výměra pozemku činí 1 216 m².
Nemovitost sestává ze dvou budov, uzavřeného dvora s vjezdem a zahrady. Parkování je možné na obecním pozemku před hlavní budovou, nebo přímo na pozemku na vlastním dvoře.
Popis nemovitosti:
Objekt má tři podlaží, je částečně podsklepený a připravený k rekonstrukci. Díky své dispozici a lokalitě je ideální pro rekreační či celoroční ubytování, nebo pro poskytování služeb pro skupiny (semináře, sportovní kluby, zájmové skupiny, domov důchodců, sanatorium atd.). Alternativně představuje zajímavou investici pro přestavbu na bytový dům, neboť v okolních obcích dlouhodobě chybí byty.
Ubytovací zařízení:
Budova je již 15 let nefunkční, ale její technický stav je velmi dobrý - objekt je sanován (bez problémů se zatékáním, funkční připojení na vodu, elektřinu a plyn). K dispozici je architektonická studie pro rekonstrukci na ubytovací zařízení, včetně předběžných konzultací s příslušnými úřady (stavební úřad, obecní úřad, hygienici a hasiči). Odpady jsou řešeny jímkou (v obci je pouze dešťová kanalizace, na objekt je napojen), která je připravena na přestavbu na vícekomorový septik s vsakováním.
Půdní prostor je pochozí a nachází se zde vysílací zařízení od společnosti Cetin, který formou nájmu tvoří pravidelný finanční příjem. V nižších podlažích se nabízí řešení pro vybudování ubytovacích pokojů nebo několika samostatných bytů. Přízemí bylo původně využíváno jako restaurace a prostorný sál. Můžete se rozhodnout, zda zachováte původní charakter objektu, nebo jej přetvoříte dle vlastních představ.
Další stavba na pozemku:
Na pozemku za hlavním objektem již byla započata rekonstrukce další budovy, která je připravena k dokončení dle vlastního záměru. Tento objekt o dispozici 4+KK s prostornou terasou a garáží má nové rozvody vody a elektřiny, novou střechu, okna a dveře. Původně sloužil jako ubytování pro zaměstnance, ale po dokončení může sloužit jako rodinný dům nebo luxusní apartmán pro náročné. Součástí prodeje je i stavební materiál, nová klimatizace a nové oplocení pozemku.

Energetický štítek nebyl prozatím dodán a tak uvádíme třídu G.
Lokalita:
Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, restaurace, pošta) je v dosahu 5 minut jízdy autem v sousední obci Nedvědice. Brno je vzdálené přibližně 40 minut jízdy autem.
Pokud hledáte prostor pro svůj podnikatelský záměr, rekreační zařízení nebo investici, tato nemovitost by mohla být ideální volbou.
Domluvte si prohlídku ještě dnes!