Právo stavby/prodej komerční pozemek Havířov 5.526m2

Nabízím právo stavby na komerčním pozemku v Havířově o 5.526m2, par.č. 1231/44, kú Prostřední Suchá, LV 158. Dokud Vaše stavba stojí, pak máte užívací právo k celému pozemku a nemusíte utrácet za jeho koupi. Je možné kromě práva stavby sjednat i právo předkupní apod.

Měsíční úhrada za právo stavby 4.900,-Kč (+inflační doložka) je výhodnější než pozemek koupit a financovat v bance, protože náklad na pozemek s právem stavby máte jen za 4.900,-Kč měsíčně x 12 měsíců / 2.900.000,-Kč cena pozemku = 2% p.a.

Za 2% p.a. je prakticky nereálné úvěr na koupi pozemku získat, tj. má nabídka je cca 2x až 5x výhodnější z pohledu cashflow než je bankovní financování.

Vyplatí se Vám tedy více než kupovat pozemek využít práva stavby a ušetřené peníze umístit na jakékoli jiné místo s vyšším výnosem (jiná nemovitost, stavba ve Vašem vlastnictvím na výše uvedeném pozemku, prosté spořící účty apod.).

V případě zájmu je možno řešit i klasický prodej pozemku za 2.900.000,-Kč, tj. 525,-Kč/m2.