Prodej

Inzerce ostatních nemovitostí ostatní nemovitosti

22 obrázků

Cena:

9 500 000 Kč

Nová cena!

Změněno: 17.01.2025 v 13:14 ID: 19223382

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Národní třída, Hodonín
Druh nemovitosti: Historické objekty
Druh objektu: cihlová
Poloha objektu: řadový
Počet podlaží objektu: 3
Stav objektu: před rekonstrukcí
Zastavěná plocha: 135
Užitná plocha (m2): 240
Umístění objektu: centrum obce
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet bytů - celkem: 2
Plocha zahrady (m2): 281
Topení: Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické
Plocha sklepu (m2): 132
Podlahová plocha (m2): 206
Vlastní pozemek (m2): 413

Kód zakázky: 131005, Nabízíme k prodeji nájemní dům na atraktivní adrese přímo naproti poliklinice, který představuje skvělou investiční příležitost s velkým potenciálem.

Dům je rozdělen do několika podlaží, z nichž každé má své jedinečné možnosti využití:

Přízemí: Zde se nachází komerční prostor o velikosti 58 m², který je vytápěný samostatným plynovým kotlem. Díky své poloze a viditelnosti je ideální pro obchod, kancelář nebo jiné podnikání, a nabízí výbornou dostupnost pro klienty.

První patro: Nabízí prostorný byt o velikosti 75 m² s dispozicí 3+kk, který je vytápěn elektrickým kotlem. Tento světlý byt je ideální pro rodinné bydlení či další pronájem.

Druhé patro: Stejný byt 2+kk o rozloze 75 m², aktuálně odpojený od vytápění, je připravený k rekonstrukci, což umožňuje jeho přizpůsobení dle potřeb budoucího vlastníka či nájemníka.

Půda: Prostorná půda nabízí možnost výstavby dalšího podkrovního bytu. Tento potenciál pro rozšíření obytné plochy přináší výbornou příležitost k navýšení výnosů z nájmu.
Suterén: Dům je plně podsklepený, což poskytuje rozsáhlé úložné prostory, využitelné jak pro obyvatele domu, tak pro podnikání.

Pozemek: K nemovitosti náleží pozemek o velikosti 287 m². Tento prostor nabízí možnost vybudování parkovacích míst pro byty s příjezdem z druhé strany, nebo lze pozemek rozdělit pro soukromé zahrádky či posezení k jednotlivým bytům.

Díky své výjimečné poloze naproti poliklinice nabízí dům nejen atraktivní prostor pro podnikání, ale i pohodlné bydlení s vysokým potenciálem zhodnocení. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobý růst a stabilní výnosy. Do konce ledna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt