Prodej, byt 2+kk, 36 m2

Inzerce bytů byty

19 obrázků

Cena:

2 490 000 Kč

Spočítat hypotéku Vývoj cen

Změněno: 09.10.2024 v 14:14 ID: 19219597

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Šimáčkova, Ostrava, Mariánské Hory
Druh nabídky: prodej bytů v Ostravě
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Velikost bytu: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: panelový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 36 m²
Podlaží: 5
Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
Lodžie: Ano
Počet podlaží objektu: 8
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Rok kolaudace: 1965
Topení: Ústřední - dálkové

Kód zakázky: 123345, Exkluzivně nabízíme k prodeji nádherný byt o dispozici 2+kk s prostornou lodžií, který se nachází na oblíbené ulici Šimáčkova v atraktivní lokalitě Ostrava Mariánské Hory. Tento byt je situován v 5. nadzemním podlaží budovy, která nedávno prošla důkladnou revitalizací. Modernizace zahrnovala instalaci nových plastových oken, zateplení fasády pro lepší energetickou účinnost, nový výtah pro pohodlný přístup, zrekonstruované vchodové dveře, stejně jako moderní schránky a zvonky pro zajištění bezpečnosti a komfortu obyvatel.

Samotný byt je vybaven novou kuchyňskou linkou na míru, která zahrnuje vestavěné spotřebiče nejvyšší kvality. Mezi těmito spotřebiči naleznete horkovzdušnou a mikrovlnnou troubu pro snadné vaření, digestoř pro odsávání par, indukční varnou desku pro rychlé a úsporné vaření, myčku nádobí a přípravu na instalaci lednice s mrazákem podle vašich představ. Elektřina je vedena v mědi, což zajišťuje dlouhou životnost a bezpečnost rozvodů. Podlahy jsou pokryty elegantními plovoucími podlahami a interiér doplňují moderní dveře včetně zárubní.

Koupelna v bytě je zděná a nabízí pohodlnou vanu pro relaxaci po dlouhém dni a toaletu. K bytu navíc náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní předměty či osobní věci.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, a to díky blízkosti zastávek hromadné dopravy a hlavních silničních tahů. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a další služby, které usnadňují každodenní život.

Aktuálně je byt pronajat nájemcem, který se vyznačuje skvělou platební morálkou, což zajišťuje bezproblémovou správu nájmu. Výše nájmu bez služeb činí 12.720 Kč a nájemní smlouva je uzavřena do konce ledna 2025. Smlouva zahrnuje tříměsíční výpovědní lhůtu. Výnos z pronájmu činí atraktivních 6 %, což představuje výhodnou investiční příležitost. Doporučuji osobní prohlídku tohoto bytu, abyste mohli plně ocenit jeho kvality a potenciál. Do konce října 2024 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,89 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.