Prodej bytu 3+1 (možno s garáží)

Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1/L v osobním vlastnictví.

Čistá výměra bytu je 70,81 m2 + lodžie + plechová sklepní kóje.

Byt lze koupit samostatně bez garáže za 4.290.000 Kč, nebo s garáží za 5.050.000 Kč.

Byt se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené klidné lokalitě v Neratovicích.

K bytu přísluší prostorná suchá garáž, ve které zůstanou držáky na kola. Parkovat lze také na vyhrazeném místě před garáží.

Byt je možné financovat hypotékou.

Dům byl v roce 2019 zateplen, v roce 2020 byly vyměněny stoupačky, v prosinci 2023 se rekonstruovaly interiéry, na chodbách jsou nové výmalby, nátěry a lina. Je plánována renovace vchodů a schodů. V roce 2005 bylo původní bytové jádro obloženo velkoformátovými deskami v imitaci obkladu. V koupelně je vana 160 cm, umyvadlo a přípojky pro pračku zaústěné pod vanou do odpadu. WC je samostatné. Před 4 lety bylo osazeno nové WC kombi. V bytě je velmi zachovalá původní kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena novým kombinovaným sporákem Mora s plynovými hořáky a el. troubou, digestoří Mora, malou stolní myčkou Midea a lednicí Indesit (zůstane – dle dohody). Okna jsou plastová s parapety na květiny, se žaluziemi a garnýžemi na záclony. Podlahu v kuchyni, v koupelně a na WC pokrývá nové lino, v pokojích a v chodbě jsou na původním linu položeny koberce. Na stropech v celém bytě jsou polystyrenové podhledy. V chodbě jsou vestavěné skříně s tkanou tapetou a olištovanými dvířky. Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly. Do bytu je přivedena kabelová TV od Vodafone a do domu optický kabel od T-mobile. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii B - velmi úsporná.

V místě je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L.