Prodej bytu 80m2 s vlast. pavlačí po kompl. reko, upraveného na 2 sam. jednotky 1+1, Chlumská, Pha

Inzerce bytů byty

19 obrázků

Cena:

11 490 000 Kč

Spočítat hypotéku Vývoj cen

včetně právního servisu a provize RK

Změněno: 26.09.2024 v 10:30 ID: 19200278

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Chlumova, Praha, Žižkov
Druh nabídky: prodej bytů v Praze 3
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Velikost bytu: 3+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: po rekonstrukci
Plocha: 80 m²
Podlaží: 2
Plocha sklepu (m2): 2
Elektřina: Elektro - 230 V
Odpad: Kanalizace
Topení: Lokální - plynové
K nastěhování: 01.01.2025
Rok rekonstrukce: 2017
Doprava: MHD, vlak, autobus, silnice
Voda: Voda - dálkový vodovod

Kód zakázky: , Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 79,8 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka.

Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality.

Klíčové vlastnosti:
- Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu.
- Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m2.
- Lodžie: Pavlačová lodžie (velikost upřesníme), která je k dispozici pouze tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí.
- Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2 v suterénu domu.
- Umístění: Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Z přízemí domu je přístup na společný dvůr.

Technický stav:
- Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně plastových oken.
- Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů.
- Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů.
- Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem.

Interiér:
- Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi.
- Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice.
- Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.