Prodej bytu - slunný byt 2kk, 43,42 m2 s lodžií + sklepní kóje, Praha 4

Inzerce bytů byty

20 obrázků

Cena:

5 900 000 Kč

Vývoj cen

včetně provize a právního servisu

Změněno: 13.09.2024 v 08:13 ID: 19067205

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Praha 4 (140 00)
Druh nabídky: prodej bytů v Praze 4
Velikost bytu: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: skeletový
Stav objektu: po rekonstrukci
Plocha: 40 m²
Výtah: ano
Podlaží: 15
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Typ nemovitosti: Byt
Plocha sklepa: 1.96000004
Plocha lodžie: 3.42000008
Lodžie: ANO
Sklep: ANO
Parkování: U domu (veřejné)
Parkování: Venkovní veřejné
Bytové jádro: Zděné
Celkem pater: 14
Počet nadzemních podlaží: 15
Poslední patro: ANO
Zařízeno: NE
Období poplatků a služeb: Za měsíc

Kod zakázky: P018007 Prodej bytu v OV - velmi pěkný, slunný, nezařízený byt 2kk, 40 m2 + lodžie 3,42 m2 a sklepní kóje 1,96 m2, Praha 4 - Michle, ulice U Botiče, 15.NP (poslední) v panelovém domě se 2 novými výtahy. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a celkovým zateplením v roce 2019. Orientace celého bytu je na slunný západ s velmi pěknými výhledy do širého okolí. V obývacím pokoji jsou před oknem nainstalovány venkovní elektricky ovládané žaluzie.
Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci z konce roku 2017 včetně koupelny. Sestává ze vstupní chodby (3,5 m2), koupelny s WC (3,23 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,14 m2), ložnice (15,13 m2) a lodžie (3,42 m2). V bytě zůstane pouze kuchyňská linka s indukční varnou deskou a el. troubou a lednice s mrazákem. V ložnici a chodbě jsou úložné prostory. Ve zděné koupelně je sprchový kout a WC. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Topení je ÚT. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Parkování je na ulici nebo v okolí domu.
Dům se nachází v příjemné klidné lokalitě. V okolí je mnoho zeleně včetně říčky Botiče, která protéká nedaleko domu. Přes silnici je Tyršův vrch a les Bohdalec, ve kterém je možnost příjemných procházek s pěknými výhledy na Prahu. Přímo u domu je možné napojit se na cyklotrasu A23. Občanská vybavenost je v místě - rozsáhlá maloobchodní síť a hypermarket Kaufland. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 3 min chůze tram (č.11 a 14) nebo bus (č.124, 139, 150 a 196) s přímým spojením tram na Metro B - Karlovo náměstí (13 min) a na Václavské náměstí nebo 11 min na Metro C - I.P. Pavlova. Busem je to 6 min na Metro C - Budějovická nebo Kačerov. V této chvíli je na byt hypotékou.
Byt má nízké provozní náklady - 3.657 Kč měsíčně včetně fondu oprav + el. energie cca 700 Kč. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici. Byt je zatížen hypotékou u ČSOB. Do 01/2025 je na byt meziúvěr ve výši 3.250 000 Kč s výhodnou úrokovou sazbou pouhých 3,59 %, kterou je možné převzít. Od 10.1. 2025 bude meziúvěr změněn na úrok 5,09 %, který ale půjde ještě snížit.
V současné době je byt pronajatý do září 2024. Prohlídky a prodej je možný ale ihned.

Kontakt

Soňa Kutnohorská