Prodej činžovního domu Ostrava

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

30 obrázků

Cena:

12 280 000 Kč (38 375 Kč/m²)

včetně právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny, odměny zprostředkovatele

Změněno: 01.04.2025 v 14:28 ID: 19410353

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Lyčkova, Ostrava, Stará Bělá
Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Ostravě
Plocha: 320 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Stav objektu: velmi dobrý
Druh objektu: cihlová
Vlastní pozemek (m2): 893
Zastavěná plocha: 191
Elektřina: Elektro - 230 V
Podlahová plocha (m2): 320
Počet podlaží objektu: 4
Plocha zahrady (m2): 643
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - plynové
Poloha objektu: samostatný
Počet míst k parkování: 8
Rok rekonstrukce: 2020
Počet podlaží pod zemí: 1
Voda: Voda - dálkový vodovod

Kód zakázky: , Hledáte zajímavou investiční příležitost? Případně byste rádi skloubili své bydlení a podnikání?
Nebo máte početnou rodinu a rádi byste ji měli pod jednou střechou, ale zároveň chcete mít soukromí?
Pak by tento dům, který v sobě skrývá velký potenciál, mohl být správnou volbou.

Nemovitost prošla v roce 2020 rekonstrukcí, při níž došlo k rozdělení prostoru na 4 samostatné jednotky.
Zateplení domu proběhlo v roce 2011, výměna oken pár let před tím, vyjma spodního bytu, kde došlo k výměně oken při rekonstrukci v r. 2020.

V přízemí je byt 3+1 se zastřešenou terasou.
V 1.NP je byt 2+kk. V 2.NP je byt 3+kk s velkým balkonem a v 3.NP byt 1+1 s lodžií.
Dům je podsklepen a v tomto prostoru se nachází technické zázemí (kotelna, sušárna).
Dům má také půdu, která nabízí dostatečný úložný prostor.
Vedle domu je dílna. Na zahradě je dřevěný altán s posezením, záhony pro pěstování plodin, okrasné záhony, keře i dřeviny.
Naproti domu je samostatná zděná garáž a další oplocená zahrada. U garáže jsou další 3 parkovací místa.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, v každém bytě jsou samostatná měřidla tepla, elektřiny i vody, bojler na ohřev vody. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.
V současné době jsou 3 byty pronajaté solventním a dlouhodobým nájemníkům.
V případě investiční koupě je tak zaručen okamžitý výnos.
Stará Bělá je velmi žádanou lokalitou, kde je základní občanská vybavenost, MHD v docházkové vzdálenosti, skvělá dopravní dostupnost všemi směry a ve městě jste za pár minut.

O výjimečnosti této nemovitosti se přesvědčíte osobní prohlídkou, na kterou Vás srdečně zvou Linda Lysická a Roman Hulva. Cestu k financování najdeme společně s hypotečními specialisty.

Aktuálně probíhá zpracování PENB, z tohoto důvodu je uvedena energetická náročnost budovy G.

Kontakt