Prodej domu s provozovnou

Inzerce rodinných domů rodinné domy

39 obrázků

Cena:

9 990 000 Kč

+ právní servis a odměna kanceláře

Změněno: 06.04.2025 v 01:00 ID: 19326537

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Nádražní, Sobotka, okres Jičín
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Jičíně
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 746 m²
Plocha pozemku: 911 m²
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 273
Počet podlaží objektu: 2
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: dlážděná
K nastěhování: 18.06.2024

Kód zakázky: D20248, Mám pro vás skvělou nabídku koupě nemovitosti ve městě Sobotka, které je často nazývána branou do Českého Ráje.

Budova s obrovským potenciálem dalšího využití, byla v roce 2011 kompletně zrekonstruována a v červnu 2012 znovu uvedena do provozu. Z dříve neudržovaného objektu bytového domu s restaurací se stala nemovitost, která je nyní ve výborné technické kondici.

A právě tento stav nabízí novému majiteli dostatečně dlouhý čas na to, aby se správně rozhodl, jak s touto investiční příležitostí naloží.

K dispozici je celkem 746 m2 užitné plochy. Budovu můžete mimo stávající stav využít například jako sídlo firmy, bytový dům nebo třeba také jako veterinární kliniku. V přízemí může být například provozovna. V prvním nadzemním podlaží se pokoje mohou proměnit v kanceláře, byty a podobně.

Další potenciál nemovitosti je v půdním prostoru o výměře 205 m2, kde je již příprava na vestavbu 2-3 bytových jednotek.

V současné době se nemovitost využívá jako penzion, který nabízí 7 pokojů, každý s vlastní koupelnou a WC. Kapacita penzionu je 15 lůžek. Zázemí pro hosty nabízí moderně vybavená restaurace, která je v přízemí. Sklepní prostory byly využívány jako samostatný bar. Všechny prostory jsou odvětrávány vzduchotechnikou. Pro hosty je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Dům je napojen na elektřinu, vodovodní řad i kanalizaci. K vytápění budovy se využívá krbová vložka v kombinaci s akumulační nádrží, případně elektrokotel. K ohřevu teplé vody se využívají solární panely v kombinaci s elektrickým kotlem pro případ, že tolik nesvítí. Pro více technických informací mě neváhejte kontaktovat.

Stávající pozemek má celkovou výměru 911 m2, z toho je zastavěná plocha 273 m2.

V neposlední řadě, se dle územního plánu na přilehlém pozemku, nabízí možnost výstavby další budovy o 2 nadzemních podlažích s obytným podkrovím a zastavěné ploše 270 m2.

Strategické umístění nemovitosti, je mimo jiné jako dělané pro milovníky pěší turistiky, cykloturistiky a přírody. V docházkové vzdálenosti je vlaková stanice, ze které se můžete za pár minut přiblížit dál do Českého Ráje směrem na Libošovice, Mladějov v Čechách.

Kontakt

David Kupka