Prodej komfortního rodinného domu 4+kk, 255 m²

Inzerce rodinných domů rodinné domy

35 obrázků

Cena:

15 400 000 Kč

+ právní servis a odměna kanceláře

Změněno: 13.11.2024 v 17:07 ID: 19259642

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Všeň, okres Semily
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Semilech
Stav objektu: novostavba
Užitná plocha: 255 m²
Plocha pozemku: 765 m²
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti: 134 kWh/m2 za rok
Druh objektu: cihlová
Umístění objektu: klidná část obce
Zastavěná plocha: 182
Počet podlaží objektu: 1
Počet míst k parkování: 1
Elektřina: Elektro - 400 V
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Pudní vestavba / nástavba: Ano
Charakter okolní zástavby: obytná
Doprava: dálnice, silnice, autobus
Plocha zahrady (m2): 537

Kód zakázky: D202414, Po mnoha letech se majitel rozhodl, že ze svého portfolia nemovitostí uvolní jeden klenot, pro který hledáme zájemce.

Jedná se o výjimečnou koupi novostavby rodinného domu o užitné ploše 255 m², dispozici 4+kk, na pozemku o celkové rozloze 765 m², který se nachází v komfortní lokalitě nedaleko města Turnov, v obci Všeň.

Nemalým benefitem této stavby je její profesionální provedení, zatravněná rovinatá zahrada, bazén a 3D oplocení s podezdívkou.

Při výstavbě majitel myslel na praktické propojení všech částí domu a díky použitým stavebním materiálům, také na jeho ekonomický provoz.

Základová deska je izolována pěnovým sklem. Stavba je zhotovena z vápenopískového zdiva o tloušťce 24 cm, které je zatepleno šedými deskami pěnového polystyrenu o tloušťce 22 cm. Monolitický železobetonový strop podtrhuje výjimečnost konstrukce celé stavby. Zateplení střešní konstrukce je provedeno izolací o tloušťce 35 cm. Právě proto se dům dle energetického štítku nachází v kategorii B-velmi úsporná.

Všechna okna jsou osazena trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Koupelna a toaleta jsou osazeny sanitou značky JIKA Mio. Tato řada představuje spojení příjemného nadčasového designu s praktičností. Komfortní koupelnové baterie, sprchový set a bidetová sprška jsou od španělského výrobce TRES. Charakter interiéru doplňují designové a stylové dveře od firmy PORTA se skrytými panty.

Vytápění je realizováno prostřednictvím podlahového teplovodního systému REHAU. Příprava TUV je řešena stejným způsobem jako vytápění, pomocí TČ THERMIA o výkonu 10 KW.

Vstupem do domu přes vstupní předsíň a hlavní chodbu jsou v pravé části domu ložnice, pokoj a vstup do technické místnosti. Technická místnost je též přístupná z venkovní terasy. Hlavním důvodem je možnost zadního přikládání do krbu v obývacím pokoji a tím zajištění bezprašného servisu v obývací části.

V levé části domu je přístupný další pokoj, koupelna sprchovým koutem a toaletou, navíc samostatné WC, dále velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem. Na obývací pokoj navazuje venkovní terasa s jiho-západní orientací.

Nový majitel jistě ocení prostornou garáž s nadstandartní vjezdovou výškou 2,5 m a šířkou 2,5 m. Zavírá se automatickými vraty značky Hormann. Tato je přístupná přímo z veřejné komunikace skrze krátkou příjezdovou plochu přes el. ovládanou pojezdovou bránu.

Pokud jde o sto patnácti metrový půdní prostor, ten zatím čeká na jeho budoucí využití. Díky monolitické stropní konstrukci se zde nabízí hned několik využití (pracovna, ateliér či saunu s posilovnou a podobně)

5 minut chůze od domu je autobusová zastávka, ze které jezdí pravidelné spoje do blízkého města Turnov, kde naleznete vše potřebné pro kvalitní život. Pokud nebudete cestovat veřejnou dopravou, tak jste v Turnově pohodlnou jízdou automobilem zhruba za 5 minut.

Za zmínku určitě stojí napojení na dálnici D10 Praha-Liberec. Od domu se dostanete na dálnici D10 po ujetí pouhých 6 km za 8 minut.

Kontakt

David Kupka