Prodej, najemní domy, 330 m2

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

24 obrázků

Cena:

10 000 000 Kč (30 303 Kč/m²)

Spočítat hypotéku

Změněno: 01.07.2024 v 10:18 ID: 19087019

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
U Dolní brány, Broumov, Nové Město, okres Náchod
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Náchodě
Plocha: 330 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Zastavěná plocha: 425
Podlahová plocha (m2): 735
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: dobrý
Počet podlaží pod zemí: 1
Topení: Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva
Doprava: silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Rok rekonstrukce: 2019
Vlastní pozemek (m2): 425

Kód zakázky: 130173, Hledáte zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu? Nabízíme vám dva bytové domy s komerčními prostory v centru Broumova.

Dům č.p. 61: Rekonstruovaný a připravený k pronájmu
Tento dům prošel před 5 lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadu a plastová okna. V suterénu se nachází automatický kotel na tuhá paliva, který vytápí komerční prostor v přízemí, dále 2 toalety, umývárna a další prostory s potenciálem pro vybudování vinárny či jiného atraktivního podniku. V přízemí se nachází komerční prostor s kuchyňkou o rozloze 67 m², dříve využívaný jako chráněná dílna. V 1. patře se nacházejí dva byty 3+kk o podlahové ploše 50 a 57 m² s vlastním vytápěním (el. přímotopy). Ve 2. patře je byt 2+1 a připravený prostor pro další bytovou jednotku 3+1. Vytápění je zde řešeno akumulačními kamny. Půdní prostor je nevyužitý a nabízí možnost vybudování dvou bytových jednotek.

Dům č.p. 60: Potenciál pro rekonstrukci a vlastní vize
Tento dům v původním stavu nabízí široké možnosti rekonstrukce dle vašich představ a požadavků. V suterénu se nachází kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje vytápění celého domu. Přízemí disponuje komerčním prostorem, který je aktuálně využíván jako prodejna tabáku, a dalším prostorem s potenciálem pro vybudování bytu 1+kk s terasou. V 1. patře se nachází byt 2+1 s potenciálem pro vybudování další bytové jednotky. Ve 2. a 3. patře se nachází prostorný mezonetový byt 4+1.

Tato nabídka představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu bytů i komerčních prostor. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. Do konce července 2024 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,89 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.