Změněno: 05.02.2025 v 14:18
ID: 19251269
- Lokalita:
- Plocha: 417 m2
- Podkategorie: najemní domy
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- K nastěhování: 06.11.2024
- Druh objektu: cihlová
- Poloha objektu: rohový
- Počet podlaží objektu: 2
- Stav objektu: dobrý
- Zastavěná plocha: 139
- Umístění objektu: centrum obce
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Plyn: Plynovod
- Podlahová plocha (m2): 417
- Počet míst k parkování: 3
- Vlastní pozemek (m2): 670
Kód zakázky: 131175, Předmětem prodeje je výjimečná nemovitost situovaná v malebném městě Třinec, konkrétně v jedné z jeho nejžádanějších lokalit – Třinec Lyžbice, v oblasti známé jako Kamionka na ulici Hutnická 905. Tato lokalita se pyšní kompletní občanskou vybaveností, což zajišťuje pohodlný a komfortní životní styl pro všechny obyvatele.
Nemovitost tvoří rodinný dům, který je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což nabízí různé možnosti využití. Dvě z těchto jednotek jsou ve formátu 3+1 s rozlohou 93 m² každá. Obě tyto jednotky prošly důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci veškerých prvků. Například, byla instalována nová plastová okna Brudman s trojskly, zajišťující lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Elektrické rozvody byly nahrazeny měděnými vodiči a osazeny novými LED svítidly, které jsou úspornější a ekologičtější. Kuchyňské linky byly vyrobeny z prémiových povrchů, což nejen zvyšuje estetickou hodnotu, ale také jejich odolnost. Dále byly kompletně přebudovány skladby podlah, což zajišťuje dlouhou životnost a komfort při každodenním používání. Nové obložkové zárubně a sádrokartonové podhledy dodávají interiéru moderní vzhled a koupelny byly navrženy v souladu s nejnovějšími trendy designu.
Jedna z bytových jednotek, umístěná v 1. nadzemním podlaží, je obohacena o krásnou zahradu o rozloze 540 m². Tato zahrada disponuje terasou a jedním balkonem, a je osázená ovocnými stromy, které poskytují příjemný stín a užitek. Navíc se zde nachází pevný kotec pro psa, což ocení zejména majitelé domácích mazlíčků. Bytová jednotka v 2. nadzemním podlaží nabízí dva balkony a vestavěné prvky, jako jsou skříně a obývací stěna, což zvyšuje úložný prostor a funkčnost bytu.
V přízemí domu se nachází technické zázemí, kde je k dispozici prádelna a kvalitní plynový kotel značky Imergas s průtokovým zásobníkem a samonosným ohřívačem vody. Tento systém zajišťuje spolehlivou dodávku teplé vody pro celý objekt. Rovněž se zde nachází garsonka s vlastní koupelnou, která je v původním stavu, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit ji dle vlastních představ. Přízemí nabízí také prostornou garáž, kde lze parkovat dvě auta v řadě za sebou. Celé toto přízemí je možné využít pro podnikatelské účely nebo jej pronajmout, čímž se nabízí možnost vytváření dodatečného příjmu.
Před domem jsou k dispozici tři parkovací stání ze zámkové dlažby, což je ideální pro návštěvy nebo další vozidla. Celkově lze objekt využít nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici pro další pronájem. Roční zhodnocení při plné obsazenosti činí 7 %, a meziroční nárůst na hodnotě této nemovitosti se odhaduje na 3–4 %. Tato příležitost je ideální pro ty, kteří hledají stabilní a ziskovou investici.
Na nemovitost lze ještě čerpat dotaci z programu Zelená úsporám, který je zaměřen na podporu energeticky úsporných řešení a ekologických inovací v oblasti bydlení. Tato dotace může výrazně snížit náklady spojené s modernizací a energetickou optimalizací nemovitosti, což je výhodné pro budoucího majitele, který může dosáhnout značných úspor na provozních nákladech. Majitel této nemovitosti je ochotný poskytnout veškerou potřebnou asistenci a poradenství při procesu žádosti o dotaci, čímž se zjednoduší a urychlí celý administrativní proces. Využití této dotace nejen zvýší energetickou efektivitu domu, ale také přispěje ke zvýšení hodnoty nemovitosti na trhu, což z ní činí ještě atraktivnější investiční příležitost pro potenciální zájemce. Navíc, s takovou podporou a pomocí od majitele, se stává realizace celého projektu mnohem přístupnější a méně náročnou pro nové vlastníky. Do konce února 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Nemovitost tvoří rodinný dům, který je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což nabízí různé možnosti využití. Dvě z těchto jednotek jsou ve formátu 3+1 s rozlohou 93 m² každá. Obě tyto jednotky prošly důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci veškerých prvků. Například, byla instalována nová plastová okna Brudman s trojskly, zajišťující lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Elektrické rozvody byly nahrazeny měděnými vodiči a osazeny novými LED svítidly, které jsou úspornější a ekologičtější. Kuchyňské linky byly vyrobeny z prémiových povrchů, což nejen zvyšuje estetickou hodnotu, ale také jejich odolnost. Dále byly kompletně přebudovány skladby podlah, což zajišťuje dlouhou životnost a komfort při každodenním používání. Nové obložkové zárubně a sádrokartonové podhledy dodávají interiéru moderní vzhled a koupelny byly navrženy v souladu s nejnovějšími trendy designu.
Jedna z bytových jednotek, umístěná v 1. nadzemním podlaží, je obohacena o krásnou zahradu o rozloze 540 m². Tato zahrada disponuje terasou a jedním balkonem, a je osázená ovocnými stromy, které poskytují příjemný stín a užitek. Navíc se zde nachází pevný kotec pro psa, což ocení zejména majitelé domácích mazlíčků. Bytová jednotka v 2. nadzemním podlaží nabízí dva balkony a vestavěné prvky, jako jsou skříně a obývací stěna, což zvyšuje úložný prostor a funkčnost bytu.
V přízemí domu se nachází technické zázemí, kde je k dispozici prádelna a kvalitní plynový kotel značky Imergas s průtokovým zásobníkem a samonosným ohřívačem vody. Tento systém zajišťuje spolehlivou dodávku teplé vody pro celý objekt. Rovněž se zde nachází garsonka s vlastní koupelnou, která je v původním stavu, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit ji dle vlastních představ. Přízemí nabízí také prostornou garáž, kde lze parkovat dvě auta v řadě za sebou. Celé toto přízemí je možné využít pro podnikatelské účely nebo jej pronajmout, čímž se nabízí možnost vytváření dodatečného příjmu.
Před domem jsou k dispozici tři parkovací stání ze zámkové dlažby, což je ideální pro návštěvy nebo další vozidla. Celkově lze objekt využít nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici pro další pronájem. Roční zhodnocení při plné obsazenosti činí 7 %, a meziroční nárůst na hodnotě této nemovitosti se odhaduje na 3–4 %. Tato příležitost je ideální pro ty, kteří hledají stabilní a ziskovou investici.
Na nemovitost lze ještě čerpat dotaci z programu Zelená úsporám, který je zaměřen na podporu energeticky úsporných řešení a ekologických inovací v oblasti bydlení. Tato dotace může výrazně snížit náklady spojené s modernizací a energetickou optimalizací nemovitosti, což je výhodné pro budoucího majitele, který může dosáhnout značných úspor na provozních nákladech. Majitel této nemovitosti je ochotný poskytnout veškerou potřebnou asistenci a poradenství při procesu žádosti o dotaci, čímž se zjednoduší a urychlí celý administrativní proces. Využití této dotace nejen zvýší energetickou efektivitu domu, ale také přispěje ke zvýšení hodnoty nemovitosti na trhu, což z ní činí ještě atraktivnější investiční příležitost pro potenciální zájemce. Navíc, s takovou podporou a pomocí od majitele, se stává realizace celého projektu mnohem přístupnější a méně náročnou pro nové vlastníky. Do konce února 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Kontakt
Daniel Bučko
Další podobné inzeráty:
-
Pronájem obchodních prostor, 18 m², Třinec - Lyžbice
Kód zakázky: 6146, Nabízíme k pronájmu komerční prostor o rozloze 18 m², který se nachází v 1. NP obchodního domu v Třinci. V……
16 600,- Kč/měsíc Lidická, Třinec, Staré Město, okres Frýdek-Místek -
Pronájem kancelářských prostorů, ul. Lidická, Třinec
Kód zakázky: 6007, Hledáte klidné kancelářské prostory pro své podnikání? BO! Vám nově nabízí k dlouhodobému pronájmu celkem 15……
3 239,- Kč/měsíc Lidická, Třinec, Staré Město, okres Frýdek-Místek -
Pronájem, prodejny, 60 m2
Kód zakázky: 131297, Nabízíme k pronájmu dobře situované komerční prostory o výměře 60 m², nacházející se v centru Třince na……
13 900,- Kč/měsíc Kopernikova, Třinec, Lyžbice, okres Frýdek-Místek -
Pronájem, kanceláře, 130 m2
Kód zakázky: 130989, Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 130m2 v centru Třince, na ulici……
10 900,- Kč/měsíc Staroměstská, Třinec, Staré Město, okres Frýdek-Místek -
Prodej, výrobní haly, 400 m2
Kód zakázky: 130948, Nabízíme k prodeji zděný komerční objekt situovaný v komerčním centru Třince (vedle Tesca), v průmyslové……
7 500 000,- Kč Frýdecká, Třinec, Staré Město, okres Frýdek-Místek -
Prodej prvorepublikové vily, 482 m², Třinec - Staré Město
Kód zakázky: 5244, BO! Vám nabízí prvorepublikovou vilu z roku 1914 na strategickém místě v centru města Třince, která je v……
19 990 000,- Kč Husova, Třinec, Staré Město, okres Frýdek-Místek
- Prohlédněte si také inzerci nemovitostí v nejbližším okolí: komerční prostory Bohumín, komerční prostory Krnov, komerční prostory Orlová, komerční prostory Opava.
- Podívejte se na další nabídky nájemních domů v Třinci: prodej nájemních domů v Třinci, pronájem nájemních domů v Třinci
- Další podobné inzeráty najdete na stránce komerční prostory v Třinci.
- Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si další inzeráty v rubrice komerční prostory nebo v sekci Inzerce nemovitostí nebo inzeráty ze stejné lokality na stránce inzerce Třinec