Prodej ordinace, 370 m2 - Ostrava

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

30 obrázků

Cena:

13 500 000 Kč (36 486 Kč/m²)

Spočítat hypotéku

včetně provize

Změněno: 10.07.2024 v 10:32 ID: 19097375

Topovat

Sdílet na FB Sdílet na X Poslat mailem příteli Přidat do oblíbených Nahlásit

Lokalita:
Tilschové, Ostrava, Mariánské Hory
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Ostravě
Plocha: 370 m²
Podkategorie: jiný
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: po rekonstrukci
Poloha objektu: samostatný
Zastavěná plocha: 172
Počet podlaží objektu: 4
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 4

Kód zakázky: 62379, Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinnou vilu s kanceláří po celkové precizní rekonstrukci s moderními designovými prvky. Nemovitost má neuvěřitelný potenciál díky reprezentativnímu dojmu a možnosti kombinace bydlení s podnikáním.

Vila nabízí k užívání celkem 4 podlaží včetně suterénu a podkroví. Přízemí je od prvního patra odděleno prostornou chodbou, což má obrovskou výhodu v tom, že se dá oddělit pracovní a rodinné prostředí, jak je tomu doposud.

První patro je o dispozici 2+kk a aktuálně slouží majitelům nemovitosti jako kancelář. Ve stejném patře je také zasedací místnost a samostatná kuchyňka vhodná například pro přípravu kávy.
Přízemí je o dispozici 3+kk, kde se nachází také koupelna s vanou, samostatné WC s bidetem a technická místnost se vstupem přímo na venkovní zastřešenou terasu, která láká zejména v letních měsících. V přízemí je instalováno kompletní teplovodní podlahové topení a pro milovníky romantiky je zde zabudován i funkční krb, který je schopen vyhřát celý dům.

V suterénu najdete skvělý prostor s tělocvičnou, “zašívárnou“, dílnou a wellness zónou, jejíž součástí je sauna. V celém sklepním prostoru bylo exkluzivně instalováno teplovodní stěnové vytápění v kombinaci s podlahovým.

Je důležité zmínit také parkovací možnosti pro vás, vaše klienty a obchodní partnery. Aktuálně jsou k dispozici 2-3 místa za branou u domu. Navíc je možné připravit i zbývající část za branou domu k parkování, čímž by vznikla další 3 parkovací stání. K dispozici je také zadní část zahrady, což by znamenalo dalších minimálně 6 parkovacích míst. V rámci ulice před branou domu jsou pak stabilně 2-3 volná stání + případně nedaleké veřejné parkoviště.

Samozřejmostí pro zajištění vaší bezpečnosti je kamerový systém HikVision, vzdálené ovládání elektrické brány Jablotron a videotelefon s interkomy v každém patře. V poslední řadě je celý dům kompletně chráněn a napojen na bezpečnostní pult Jablotronu.

Vila se nachází v klidné lipové aleji, kde se nachází více kancelářských budov. Dům je navíc ve skvělé dojezdové vzdálenosti do centra Ostravy i okolních městských částí. Do 10 min. se dostanete k nejdůležitějším bodům města jako např. nákupní centrum Forum Nová Karolina, komplex Dolní oblast Vítkovice nebo vlakové nádraží Ostrava-Svinov. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici do všech směrů České republiky i zahraničí či na letiště Leoše Janáčka v Mošnově. Lokalita je tak vhodná k dojezdu klientů, kteří vás mají v plánu navštívit.

Tato nemovitost Vám zajistí reprezentativní dojem, který vaší firmě nebo ordinaci dají prostor vyniknout. Nemovitost je ale vhodná i jako nadstandartní prostorné rodinné bydlení, skvělá investiční příležitost nebo kombinaci obojího.

Pro více informací kontaktujte naši zákaznickou linku, doporučujeme prohlídku.
Rádi vám také pomůžeme s financováním koupě této nemovitosti, financím se věnujeme již přes 25 let.