Prodej rodinné domy, 154 m2

Změněno: 04.03.2025 v 12:39 ID: 19310105

Topovat

Lokalita:
Sojovická, Lysá nad Labem, okres Nymburk
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Nymburce
Užitná plocha: 154 m²
Plocha pozemku: 188 m²
Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obchodní a obytná
Rok rekonstrukce: 2023
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová

Kód zakázky: 67373, Pokud hledáte bydlení, které spojuje kouzlo historické lokality, moderní komfort, kvalitu provedení a perfektní dostupnost do Prahy, věnujte prosím pozornost této jedinečné nabídce. Tento rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 154 m2 a velkou garáží byl kompletně zrekonstruován ve stylu novostavby. Nachází se přímo v centru Lysé nad Labem v památkové zóně, kde podobné nemovitosti téměř nenajdete. Stačí nahlédnout a zamilovat se.

Komfortní bydlení s nejvyššími standardy kvality

Tento dům byl rekonstruován s důrazem na kvalitu a detail. Původní konstrukce byla zachována jen částečně, a to výhradně u zdí, které byly odborně ošetřeny hydroizolací a injektáží proti vlhkosti. Ostatní části domu byly vybudovány nanovo – prakticky se jedná o novostavbu. Všechny fáze rekonstrukce byly pečlivě dokumentovány, včetně použitých materiálů a dozorových záznamů, které jsou Vám k dispozici k nahlédnutí. Dodavatelské práce jsou navíc kryty zárukou.

Na domě byly použity výhradně kvalitní materiály:

Okna: Bezpečnostní dřevěná trojskla.

Dveře: Vstupní dřevěné, bezpečnostní a protipožární, vnitřní dveře z dřevotřísky (žádná voština).

Podlahy: Dubové dřevěné parkety a dlažby z gres porcellanato.

Kámen a parapety: Italský růžový mramor.

V přízemí najdete podlahové vytápění, v podkroví radiátory. Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem značky NIBE, což zajišťuje nízké provozní náklady. Půda je plně zateplena a nabízí praktický úložný prostor. A pokud milujete atmosféru živého ohně, v obývacím pokoji je připravena možnost instalace krbových nebo klasických kamen.

Praktické a prostorné dispozice

Dům nabízí pohodlné rozvržení místností, které uspokojí i větší rodinu:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, technická místnost, komora, velká garáž přístupná přímo z domu.

Podkroví: Čtyři ložnice, druhá koupelna, úložný prostor na půdě.

Součástí domu je také menší zahrada, která slouží jako ideální místo k relaxaci. Užijte si chvíle klidu v naprostém soukromí, aniž byste museli trávit čas náročnou údržbou velkého pozemku.

Umístění domu přímo v centru města znamená, že budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Zároveň se však dům nachází v klidné části, kde si užijete soukromí a pohodu. Díky vysokorychlostní silnici a železničnímu spojení máte snadnou a rychlou dostupnost do Prahy:

Vlaková stanice: Pouhý 1 km od domu.

Cesta vlakem: 26 minut na stanici metra B (Rajská zahrada), 31 minut na Vysočany, 38 minut na Hlavní nádraží.

Parkování je zajištěno nejen v garáži, ale také na bezplatném veřejném parkovišti vzdáleném pouhou minutu chůze.

Přijďte se přesvědčit osobně!

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové, kvalitní a pohodlné bydlení na skvělém místě. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás provedeme domem a ukážeme Vám veškeré výhody tohoto jedinečného bydlení.

Navíc Vám poskytneme kompletní finanční poradenství a zajistíme výběr nejvýhodnějšího financování na trhu.

Kontakt