Prodej rodinné domy, 197 m2

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

7 990 000 Kč

včetně provize

Změněno: 05.05.2025 v 12:57 ID: 19405992

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Rostoklaty, okres Kolín
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Kolíně
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 197 m²
Plocha pozemku: 1126 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Počet podlaží objektu: 2
Voda: Voda - dálkový vodovod

Kód zakázky: 70018, Nabízíme k prodeji dům 6+1, s užitnou plochou 197 m2, Rostoklaty (okres Kolín).

RD se nachází v klidné části obce Rostoklaty – okres Kolín.
Byl kolaudován v roce 1990 s dispozicí 4+1 a 3+kk (2 bytové jednotky) - cca 120 m2 a 77 m2 na pozemku s výměrou 1126 m2.
V přízemí domu je vstupní chodba, kuchyň s jídelním koutem a obývacím pokojem s krbovými kamny, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a pod schody se nachází dva úložné prostory. Ve 2.NP se nachází chodba, koupelna s rohovou vanou a s WC a tři pokoje. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (el. trouba s plynovým sporákem, myčka, digestoř).
Vytápění domu zajišťuje el. kotel a krbová kamna, ohřev teplé vody zajišťuje el. Boiler.
Dům je napojen na inženýrské sítě – (veřejný vodovod – oba domy, elektřina – společný elektroměr). Opad je řešen jímkou na oba domy. Na hranici pozemku je kanalizace. Částečná rekonstrukce mezi lety 2005 - 2022 - kuchyňská linka, koupelny s WC, plovoucí podlahy, rozvod elektroinstalace v mědi, vody a odpadu v plastu, plastová okna (dvojskla), vstupní dveře. RD je spíše na kompletní rekonstrukci - noví majitelé si mohou zrekonstruovat dům podle svých představ.
Na prosluněném pozemku, který vám nabídne maximální soukromí, se nachází praktická kůlna a dvě vjezdové brány (manuální posun), jež nabízí pohodlný přístup z obou stran ulice.
Díky dostatečnému prostoru na pozemku je parkování více vozidel hračka – ideální řešení pro rodinu i návštěvy. Zahrada, orientovaná na jihovýchod, je dokonalým místem pro odpočinek, grilování či zahradní večírky, a to vše v naprostém klidu a soukromí. Dále se na pozemku nachází kopaná studna s dostatkem vody, která je napojena na velký dům.

V blízkém okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život – potraviny, restauraci, dětské a fotbalové hřiště, poštu i obecní úřad. V nedalekém okolí Českého Brodu nebo Úval je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace, lékárny, pošta, fitness centrum, poliklinika, sportovní areály, obchody,

Dobrá dopravní dostupnost - vlaková zastávka v Rostoklatech je jen pár minut chůze a zajišťuje časté spojení do Prahy, Úval a Českého Brodu. Kromě toho, pravidelné autobusové spoje zajišťující pohodlné spojení s okolními městy. Díky silnici I/12 se do Prahy dostanete autem za pouhých 10 minut.

Okolí nabízí řadu turistických zajímavostí – například rotundu sv. Jiří v Hradešíně nebo rozhlednu Vinice v Úvalech. Milovníci cykloturistiky ocení cyklostezky vedoucí k vlakové zastávce v Rostoklatech, které nabízejí pohodlnou dopravu i sportovní využití.
Perfektní kombinace klidného zázemí a skvělé dostupnosti.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.

Těšíme se na prohlídku

Kontakt