Prodej rodinné domy, 289 m2

Změněno: 01.03.2025 v 08:04 ID: 19365560

Topovat

Lokalita:
Dolní Lánov, okres Trutnov
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Trutnově
Užitná plocha: 289 m²
Plocha pozemku: 7349 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Plocha teras: 8
Plocha sklepu (m2): 20
Plocha zahrady (m2): 683
Rok rekonstrukce: 2010
Stáří objektu: 1860
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt
Komunikace: dlážděná

Kód zakázky: 69406, Ke koupi Vám nabízíme unikátní nemovitost v klidném prostředí uprostřed přírody. Velký rodinný dům, bývalá hájenka, se nachází v krásném podhůří Krkonoš, téměř na samotě, přímo na okraji lesa, přesto jen pár minut od centra Vrchlabí. Během 25 minut jste ve Špindlerově Mlýně nebo v Janských Lázních pod Černou horou.

Dům okouzlí svou prostorností 289,3 m2 a funkcionalitou, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepen.
Součástí prodeje jsou i další stavby na pozemku. Hospodářská budova se zastavěnou plochou 175,3 m2, byla nedávno zasažena požárem. Ze severu je k budově připojeno kryté parkovací stání (zast. plocha 29,1) pro dvě vozidla. Další budovou na pozemku je celoročně obyvatelný zahradní domek (zast. plocha 83,8m2) s dispozicí 2+1, koupelnou se sprchovým koutem a WC, vytápěný krbovými kamny. Je řešený jako bezbariérový.

Možností, jak tento komplex využít, nebo na co jej přebudovat, je však celá řada a pokud máte podnikatelského ducha, chcete využít atraktivnost lokality k rekreačnímu ubytování nebo přilehlé pozemky (6.666m2), které jsou součástí prodeje, k hospodaření, je tato nabídka opravdu vhodnou příležitostí. Část pozemku byl zarovnán do roviny navážkou.

Objekt má systém ústředního vytápění – ve sklepě je umístěn kotel na tuhá paliva (dřevo). Pro ohřev TUV je zde instalován kombinovaný bojler. Kromě ústředního vytápění je instalován ještě lokální zdroj – krbová kamna. Z inženýrských sítí je objekt napojen na rozvod elektro. Jako zdroj vody je využívána stávající vlastní studna (vybudovaná před rokem 1955). Objekt je bez přípojky na vodovod. Splaškové vody jsou svedeny do stávající bezodtokové jímky.
Hlavní stavební, nosné i výplňové konstrukce jsou v dobrém technickém stavu a plní svou funkci. Objekt nevykazuje statické poruchy.
V místě je široká občanská vybavenost: školy, autobusové i vlaková doprava, MHD, fotbalové hřiště, kino, plavecký bazén, nemocnice, obchodní střediska, lyžařská střediska.

Koupi tohoto domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud Vás nemovitost zaujala, domluvte si prohlídku ještě dnes.

KUPNÍ CENA JE OTEVŘENA K JEDNÁNÍ.

Kontakt