Prodej rodinné domy, 291 m2

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

4 490 000 Kč

Spočítat hypotéku

včetně provize

Změněno: 16.09.2024 v 17:30 ID: 19170669

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Komenského, Moravany, okres Pardubice
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Pardubicích
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 291 m²
Plocha pozemku: 1960 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Stáří objektu: 1890
Topení: Lokální - plynové
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Komunikace: asfaltová

Kód zakázky: 63208, Pokud jste se dostali až sem, něčím Vás tento dům zaujal. Lokalitou? Velikostí prostoru uvnitř? Velikostí pozemku? Dispozicí? Možností seberealizace? Nebo cenou?

Ať je důvod jakýkoliv, vítám Vás ve čtené prohlídce toho rodinného domu, který se nachází v obci Moravany, vzdálené 15 km od Pardubic a cca 30 km od Hradce Králové. Dům o celkové ploše 223.6m2 + garáž 48m2 rozložené do dvou samostatných bytových jednotek (4+1 a 1+kk), stojící na pozemku o rozloze 1960m2 vč. zastavěné plochy Vám díky těmto parametrům nabídne dokonalou možnost vytvořit si zázemí pro rodinu, zahradničení či jiné hobby.

Dispoziční řešení by se zde velmi těžce popisovalo, proto bude lepší, když nahlédnete do přiloženého půdorysu, který naleznete ve fotogalerii. Z fotek bude patrné, že se jedná o plně obyvatelnou nemovitost, avšak možnosti úprav a přizpůsobení si bydlení ku obrazu svému tu stále jsou, jako u každého rodinného domu. Výhodou je bezesporu to, že ty nejdůležitější a základní prvky rekonstrukce jsou již hotové a nemusí se tedy dělat. Rekonstrukce domu započala v roce 2018 a zahrnovala výměnu rozvodů elektřiny, plynu, vody a odpadů, kuchyňské linky, podlahových krytin, v koupelně podlahového topení a bojleru, výměny oken, plynového kotle a krbových kamen s výměníkem, které Vám dokáží vytopit celý dům během pár chvil. No a v neposlední řadě dokáží navodit romantickou atmosféru, ale to pouze v obývacím pokoji!

Jak bylo již zmíněno, v domě se nachází dva bytové prostory. 4+1 je plně obyvatelná, druhá 1+kk je aktuálně v procesu kompletní rekonstrukce. Jak bude nakonec využita je již na rozhodnutí nového majitele. Možností je vytvoření samostatného bytu, který může sloužit k pronájmu, lze ho také propojit se zbytkem domu. Nabízí se zde také varianta vytvoření komerčního prostoru - například kadeřnictví, kosmetický salon či jiné služby.

Moravany Vám nabídnou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, obchodu, restaurace, pošty a jiného. Co by Vám zde scházelo, naleznete v nejbližších obcích.

Dopravní dostupnost je zde také perfektní. Kromě pravidelných autobusových a vlakových spojů do Pardubic (případně Prahy), nebo České Třebové, je zde také nedaleký nájezd na dálnici D35 navazující na D11, které Vás aktuálně zavedou do Pardubic, Hradce Králové, Jaroměře a Prahy, do budoucna propojí také Liberec, Olomouc a sousední Polsko.

Pokud je pro Vás důležité sportovní, rekreační či kulturní vyžití, v blízkém okolí naleznete tělocvičnu, park, kulturní centrum s knihovnou, rekreační areál Duhové jezero ideální pro oslavy, večírky, svatby, firemní či sportovní akce, ale také pro možnost procházek, cyklistiky a koupání.

Nyní máte jistě více důvodů, proč Vás tento prostorný dům zaujal. Pokud jste se v dispozicích nezorientovali ani po prohlídce 3D půdorysu, zavolejte mi a domem Vás ráda osobně provedu a vše, co budete chtít vědět, probereme u kávy. S financováním Vám pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 700 000 klientů.