Prodej rodinné domy, 438 m2 - Svoboda nad Úpou

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

14 490 000 Kč

včetně provize

Změněno: 25.04.2025 v 19:44 ID: 19435520

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Lipová alej, Svoboda nad Úpou, okres Trutnov
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Trutnově
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 438 m²
Plocha pozemku: 474 m²
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Druh objektu: smíšená
Plocha zahrady (m2): 427
Počet podlaží objektu: 3
Rok rekonstrukce: 2018
Stáří objektu: 2006
Rok kolaudace: 2019
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Komunikace: asfaltová

Kód zakázky: 71018, Představujeme Vám horský rodinný dům v klidné části města Svobody nad Úpou. Svou strategickou polohou na takzvané křižovatce Krkonoš oblast celoročně láká turisty, sportovce i rodiny s dětmi.

Zrekonstruovaný srubový dům o třech nadzemních podlažích disponuje dvěma bytovými jednotkami, každá s vlastním vchodem. Přízemí je momentálně využíváno jako kosmetické studio. Nemovitost je zkolaudována jako dvougenerační dům o dispozici 8+1. S ohledem na maximální využití investičního potenciálu se nabízí rozdělit nemovitost na tři samostatné byty či apartmány. Tato jednoduchá úprava by spočívala pouze ve vybudování sádrokartonové příčky. Prostorné apartmány jsou vybaveny masivním nábytkem a kvalitními spotřebiči. Nadstandardní provedení interiéru jistě osloví i náročné klienty. Vše je připraveno k okamžitému užívání nebo pronájmu, bez nutnosti další investice.

Celková plocha domu čítá 438 m2. Náleží k němu také zahrada s bazénem, posezení u zděného krbu a terasa. Před domem se nachází čtyři parkovací stání a jeho součástí je také garáž a technická místnost.

Dům splňuje nízkoenergetický standard, což zajišťuje nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen tepelným čerpadlem se zásobníkem o objemu 400 l, v přízemí a 1. patře je podlahové topení. O dodávku vody se starají dva nezávislé okruhy – obecní vodovod a vlastní studna, dům je připojen na veřejnou kanalizační síť.

Ve Svobodě nad Úpou najdete kompletní občanskou vybavenost. Skibus staví pouhých 100 m od domu, což zajišťuje skvělou dostupnost ke sjezdovkám i turistickým trasám. Do Janských Lázní se dostanete autem za 5 minut, do Pece pod Sněžkou za 15 minut a opačným směrem do Trutnova dorazíte za 10 minut.

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – například jako krátkodobý i dlouhodobý pronájem, prodej jednotlivých apartmánů nebo vlastní rekreační bydlení s pasivním příjmem.
Je tedy ideální pro investory hledající bezpečné zhodnocení, ale i pro ty, kteří touží po vlastním horském bydlení.

Díky své strategické poloze, vysoké poptávce po ubytování a nízkým provozním nákladům představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro stabilní investici se zajímavým výnosem.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Rádi vám tuhle krásu ukážeme osobně.

Kontakt