Prodej rodinného domu 6+2 v obci Železná Ruda

Inzerce rodinných domů rodinné domy

35 obrázků

Cena:

11 990 000 Kč

Změněno: 13.11.2024 v 15:47 ID: 19259595

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Železná Ruda, Špičák, okres Klatovy
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Klatovech
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 262 m²
Plocha pozemku: 790 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Umístění objektu: okraj obce
Zastavěná plocha: 167
Počet podlaží objektu: 2
Podlahová plocha (m2): 276
Topení: Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické, Jiné
Doprava: vlak, silnice, autobus
Komunikace: dlážděná
Rok kolaudace: 2019
K nastěhování: 11.09.2024

Kód zakázky: 21247, Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 167,8 m2 s dispozicí 6+2, který se nachází v obci Železná Ruda v části Špičák v okresu Klatovy na vlastním pozemku o celkové rozloze 790 m2.
Rodinný dům lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vchodem, což je vhodné ke dvougeneračnímu bydlení. V okolí se menší byty prodávají za 7,9 milionů korun, přičemž cena jedné jednotky v tomto domě činí 6 milionů korun.
Přízemí disponuje obývacím pokojem, dalšími 2 pokoji, zádveřím, koupelnou, spíží, prostornou kuchyní, kotelnou, skladem, samostatným záchodem a garáží. Do prvního patra se vchází venkovním schodištěm. Zde se nachází obývací pokoj, další 2 pokoje, zádveří, koupelna, chodba, prostorná kuchyně, spíž a půda se dvěma pokoji. V objektu je instalovaná kamera se vzdáleným přístupem přes wifi. Celý dům působí prostorně a vzdušně. První patro je momentálně v podnájmu s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
Dům byl v roce 2019 téměř kompletně přestavěn, kdy původní stavba byla až na přilehlou garáž zdemolována a na jejím místě byla postavena novostavba. Jedná se o cihlovou stavbu se zdmi o tloušťce 45 cm + 10 cm zateplením polystyrenem. Střecha je plechová s imitací tašek, zateplená vatou 15 - 20 cm. Před dvěma měsíci byla zhotovena fotovoltaika na ohřev vody. Topení je centrální elektrické a centrální na tuhá paliva (dřevo je zahrnuto v ceně a vystačí na další 3 sezóny). Voda je do objektu rozvedena z čistého horského pramene.
K domu přiléhá zastřešená terasa vhodná k příjemnému posezení. V zadní části zahrady se nachází prostorný dřevěný přístřešek ke stání aut. Na zahradě se dále nachází vodní nádrž s chovnými rybami. Vjezdová brána reaguje na dálkové ovládání prostřednictvím aplikace v telefonu.

Přístup k pozemku vede přes pozemky Českých drah (délka cca 24 m), což je momentálně řešeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou s ročním poplatkem 1760,-Kč. Lze zažádat o odkup.

Nastěhování je možné do 3 měsíců, ale v případě mimořádného zájmu lze termín zkrátit.

Špičák je součást šumavské obce Železná Ruda, se základní občanskou vybaveností (obchod, mateřská škola, základní škola, lékař, sportoviště, pošta, obchody) a s výbornou dopravní dostupností jak vlakem, tak autobusem. Vlaková stanice Špičák a autobusová zastávka se nachází v centru Železné Rudy. Dům stojí na malebném místě Špičáku s výhledem do přírody.

Pro bližší informace nás kontaktujte prostřednictvím inzerátu, na email nebo na telefonní číslo.
Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Kontakt

Filip Komorous