Prodej rodinného domu s velkým potenciálem úprav v Sadské

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

5 690 000 Kč

Vývoj cen

včetně právního servisu a provize RK

Změněno: 28.03.2025 v 12:37 ID: 19397405

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Barákova, Sadská, okres Nymburk
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Nymburce
Stav objektu: po rekonstrukci
Užitná plocha: 161 m²
Plocha pozemku: 581 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Plocha sklepu (m2): 8
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 181
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Podlahová plocha (m2): 181
Počet podlaží objektu: 1
Plocha zahrady (m2): 400
Odpad: Kanalizace
Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
Umístění objektu: centrum obce
K nastěhování: 20.03.2025
Rok rekonstrukce: 2022
Doprava: MHD, dálnice, vlak, autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Užitná plocha v přízemí: 161
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt

Kód zakázky: , Hledáte dům, kde můžete ihned bydlet, ale který také můžete přetvořit podle svých představ?

Tento částečně rekonstruovaný rodinný dům s užitnou plochou až 332 m2 a pozemkem o rozloze 581 m2 nabízí skvělou příležitost k přestavbě na moderní a komfortní bydlení.
Zároveň je však ihned obyvatelný, což umožňuje postupné úpravy dle vlastních potřeb.

Klíčové informace o nemovitosti:
- Obytná plocha v přízemí: 99 - 161 m2
- Pozemek: 581 m2
- Další prostory: bývalý chlév (20 m2), přilehlá zděná stodola (62 m2)
- Půdní prostor: cca 270 m2 s možností vybudování dalších obytných místností
- Celkový potenciál obytné plochy: až 332 m2
- Součástí prodeje je projekt na rekonstrukci domu, který zahrnuje povolení na vodovodní přípojku. Vizualizace a možnosti řešení prostoru jsou k dispozici.

Stav a dispozice domu:
- Zčásti podsklepený zděný dům s nevyužitým půdním prostorem
- Vstup přes prostorný průjezd s přístupem do zděné stodoly (62 m2), vhodné k dalšímu využití (např. bydlení, ateliér, bytové jednotky)
- Okna: plastová

Interiér:
- Nové rozvody elektřiny v kuchyni, plovoucí podlaha, parkety v ložnici
- Koupelna: s oknem, komora s oknem, toaleta v průjezdu
- Vytápění: krbová kamna, akumulační kamna, kamna na tuhá paliva
- Napojení na městskou kanalizaci
- Ohřev vody: elektrický bojler
- Inženýrské sítě: voda ze studny s přípojkou do domu, městská voda a plyn na hranici pozemku

Exteriér:
- Rovinný, oplocený pozemek s nově osázenou zahradou a automatickým zavlažováním z vlastní studny
- Nový zapuštěný bazén
- Zděná dílna (14 m2) a další přízemní stavba bývalého chléva

Lokalita:
- Nemovitost se nachází v klidné části obce Sadská, jen pár kroků od náměstí.
- Veškerá občanská vybavenost v místě: škola, školka, zdravotní středisko, hypermarket, pošta, banka, divadlo, kino a další
- Cyklostezka Sadská - Poděbrady - Nymburk přímo u domu

Výborná dostupnost do Prahy:
- Autem po D11 za 20 minut
- Vlakem z nádraží vzdáleného 500 m, přímé spojení do centra Prahy za 40 minut
- Autobusová zastávka 200 m od domu

Pro koho je dům ideální?
- Nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností vlastní rekonstrukce nebo chtějí využít již připravený projekt.
- Díky okamžité obyvatelnosti je však vhodná i pro ty, kteří chtějí postupně upravovat dům dle vlastních potřeb.

Financování:
- Naši hypoteční specialisté Vám zdarma zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek.
- Možné je také družstevní bydlení.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto zajímavého domu!

Kontakt