Prodej, Rodinný dům, 110 m2

Kód zakázky: 123832, Prodej dvoupatrového rodinného domu 4+kk ve Studénce, Nové Horce, je unikátní příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností k přírodním krásám i městské infrastruktuře. Tato nemovitost je nabízena ve výhradním zastoupení majitele, což zajišťuje exkluzivitu a osobní přístup při prodeji.

V prvním nadzemním podlaží (1.NP) domu se nachází prostorná vstupní chodba se zádveřím, která poskytuje dostatek místa pro odložení kabátů a obuvi. Dále se zde nachází praktická komora, ideální pro uskladnění domácích potřeb. K dispozici je také koupelna vybavená moderním zařízením a samostatné WC pro větší pohodlí obyvatel. V přízemí se nachází neprůchozí pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Prostorný obývací pokoj je navržen s důrazem na otevřený koncept, který propojuje tuto místnost s jídelnou a kuchyňským koutem, což vytváří ideální prostor pro rodinná setkání a společenské akce. Vstup do druhého patra je umožněn po krásném dřevěném schodišti, které dodává interiéru elegantní vzhled.

Ve druhém nadzemním podlaží (2.NP) se nachází jedna průchozí místnost, která je vhodná jako herna nebo domácí kancelář, a jedna neprůchozí místnost, kterou lze využít jako hlavní ložnici. Dále je zde podkrovní prostor, který nabízí možnost rozšíření obytné plochy druhého patra. Tento prostor je ideální pro vytvoření další koupelny a kuchyňského koutu, což umožňuje přizpůsobit dům přesně podle potřeb nového majitele.

Dům je částečně podsklepený, což poskytuje další úložné prostory. Sklep je možné využít pro umístění plynového kotle nebo kotle na tuhá paliva, což zajišťuje flexibilitu v topných systémech. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, což zajišťuje spolehlivé služby. Odpad je řešen prostřednictvím obecní čističky odpadních vod, což přispívá k ekologičnosti bydlení. Plyn je k dispozici na hranici pozemku, což dává možnost jeho snadného připojení. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, což zaručuje pohodlný příjezd i za nepříznivých povětrnostních podmínek.

Tato nemovitost je v dobrém technickém stavu, což zjednodušuje případné rekonstrukce. Interiér domu je původní, což dává novému majiteli možnost upravit a zmodernizovat ho dle vlastních představ a vkusu. Pozemek o rozloze 680 m² je oplocený a mírně svažitý, což poskytuje dostatek soukromí a bezpečí. Za domem se nachází zahrada, ideální pro relaxaci a pěstování rostlin, a zděná hospodářská budova, kterou je možné rekonstruovat na garáž s úložným půdním prostorem.

Pozemek je v nájmu od Státního pozemkového úřadu za symbolickou částku 2.040,– Kč ročně, avšak je možné jej také odkoupit za odhadní cenu, což poskytuje dlouhodobou jistotu vlastnictví. Na rekonstrukci domu je možno čerpat dotace z programů Zelená úsporám a Nová zelená úsporám, což umožňuje realizaci úsporných opatření s finanční podporou.

Nová Horka, kde se nemovitost nachází, leží pouhých 0,5 km od města Studénky. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje několik autobusových spojů, které snadno propojují tuto lokalitu s okolními městy. Nová Horka je známá svým barokním Zámkem Nová Horka, který je vyhledávanou turistickou atrakcí. Okolní krajina s lužními lesy, rybníky a řekou Odrou nabízí výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě, čímž umocňuje kvalitu života v této oblasti.

Pro prohlídku a získání více informací o této jedinečné nemovitosti prosím kontaktujte makléře zakázky, který Vám rád poskytne veškeré potřebné informace a zodpoví Vaše dotazy. Tato příležitost může být prvním krokem k novému domovu, kde si budete moci užívat klid, pohodlí a krásy okolní přírody. Do konce února 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.