Prodej víceúčelového objektu s restaurací a bytovými jednotkami, Zvíkovec

Kód zakázky: 21544, Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt s restaurací, bytovými jednotkami a dalšími stavbami v atraktivní lokalitě u vodácké trasy. Dům stojí v klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů na rozlehlých pozemcích o celkové výměře 2026 m². Hlavní budova zahrnuje funkční restauraci s vybavenou kuchyní a sociálním zázemím o celkové ploše 253 m², byt 2+1 (aktuálně pronajatý za 15 000 Kč/měsíc + energie), další rozestavěný byt (bude dokončen před prodejem). Nemovitost je možné přestavět na 5–6 bytových jednotek s dalším bytem v zadní části objektu se samostatným vchodem ze dvora. Na pozemku se nachází zděná stodola o velikosti 48 m², vejminek s užitnou plochou 44 m², zděná kůlna o rozloze 17,5 m². Součástí objektu je také rozpracovaná obytná půdní vestavba s výměrou 224 m², sklep o rozloze 45 m² a vybagrovaný prostor připravený pro terasu restaurace. Kromě stávajících budov zde existuje možnost výstavby dvou až tří vodáckých chatek, čímž se dále rozšiřují možnosti využití této nemovitosti. Objekt je postaven z cihel, má nová plastová okna z roku 2018, střechu s pálené krytinou Bramac (rekonstrukce 2016), nové rozvody vody včetně expanzní nádoby (2023), ohřev vody bojlerem, elektřinu částečně v mědi a částečně v hliníku a vlastní 15metrový vrt s dostatkem vody. Komín má 12 metrů a je pravidelně revidován, sociální zařízení bylo zrekonstruováno a nově obloženo. Hlavní klientelu tvoří vodáci, turisté, trampové a místní obyvatelé, v letní sezóně je vysoká návštěvnost. Investiční potenciál je široký - nemovitost lze nadále využívat pro již zaběhlé pohostinství nebo třeba k rozšíření ubytovací kapacity jako vodácké ubytování či přestavbu na bytové jednotky. V případě potřeby je možné nájem bytu ukončit před prodejem.
Restaurace U Šesti trampů se nachází v malebné obci Zvíkovec, která nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí. V blízkosti se nachází několik mateřských a základních škol, například Mateřská škola a Základní škola Pivoňka v Chříči, která je vzdálena přibližně 5 km. Další možností je škola v Mlečicích, která je od Zvíkovce vzdálena jen necelých 7 kilometrů. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici menší obchody přímo v obci, širší sortiment pak nabízejí větší města v okolí, jako Rakovník nebo Plzeň.
Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka "Zvíkovec", která se nachází jen pár minut chůze od restaurace. Díky tomu je snadné spojení s okolními obcemi i většími městy.
Okolí Zvíkovce je bohaté na přírodní krásy i historické památky. Řeka Berounka, která protéká přímo kolem obce, nabízí skvělé možnosti pro vodáky, rybáře i milovníky koupání. Oblast je také rájem pro pěší turisty a cyklisty, kteří zde mohou objevovat malebné lesy a přírodní stezky. Mezi nejzajímavější výletní cíle patří například hrad Křivoklát, jeden z nejstarších hradů v Čechách, nebo legendární Hostinec U Rozvědčíka, který proslavil spisovatel Ota Pavel