Vícegenerační RD / BD / statek / nemovitost k podnikání s bydlením 1923 m2 v obci Bystročice-Žerůvk

Kód zakázky: 160-NP02576, Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s investičním potenciálem pro bytový dům, rodinné domy, vícegenerační rodinný dům s podnikáním, domov pro seniory apod. o celkové ploše 1923 m2 ve vynikající dostupnosti 15 minut měst Olomouce a Prostějova. Podle platného Územního plánu Bystročice je nemovitost součástí plochy SV - "plochy smíšené obytné venkovské":
Hlavní využití:
Bydlení v RD (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), případně staveb pro rodinnou rekreaci v rámci stávajících objektů, pozemky veřejných prostranství. Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení funkce bydlení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí tohoto území, které svým charakterem a kapacitou výrazněji (nad obvyklou míru v rámci dané plochy) nezvyšují dopravní zátěž v území.
Přípustné využití:
Pozemky RD nebo BD v plochách s ochranou před hlukem, činnosti a stavby související s bydlením, rodinnou rekreací v rámci stávajících objektů a jejich provozem - technické, rekreační a hospodářské zázemí (altány, zahradní kůlny, individuální garáže, bazény), související veřejná prostranství pozemky bez primárního hospodářského významu - zahrady užitkové i okrasné, dětská hřiště, související dopravní a technická infrastruktura a zařízení pro přímou obsluhu území (včetně parkování, individuální garáže, odstavné plochy), oplocení, zeleň sídelní (ochranná, doprovodná, estetická, izolační), malé vodní plochy, mobiliář, sochy, pomníky, odpočinkové plochy, protierozní opatření a retenční opatření.
Podmínečně přípustné využití: (po posouzení záměru)
zařízení občanské vybavenosti místního významu:
- zařízení pro maloobchod (do 500 m2 prodejní plochy)
- zařízení pro stravování, ubytování
- zařízení pro administrativu, služby
- zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu
- kulturní zařízení místního významu
- nerušící výrobní služby
- menší církevní stavby
- podnikatelská činnost v rodinných domech, nerušivá výroba, skladování,
- výrobní služby
Podmínka využití: stavby a zařízení bez škodlivých projevů, které nenarušují a nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a nezvyšují dopravní zátěž v území.
Zemědělské hospodaření, zahrádkářská a pěstební činnost, chov domácích zvířat pro vlastní potřebu, stavby pro skladování produkce a potřeb malozemědělské výroby do 40 m2 jako doplňkové stavby. Podmínka využití: bez škodlivých projevů vůči okolnímu bydlení (hluk, zápach, znečištění ovzduší apod.).
Maximální výška zástavby RD – 2 NP, u dostaveb ve stávající zástavbě přizpůsobit měřítko stávajícím objektům, nadstavby stávajících jednopodlažních objektů max. o 1 podlaží. Koeficient zastavění u stávajících ploch - max. 0,5.
Pro další informace pište či volejte makléři nabídky.