Vícegenerační rodinný dům 7+2 se zahradou, Brno

Změněno: 17.04.2025 v 13:44 ID: 19429373

Topovat

Lokalita:
Kotkova, Brno, Černovice, okres Brno-město
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Brně
Užitná plocha: 205 m²
Plocha pozemku: 311 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Balkón (m2): 5
Plocha sklepu (m2): 76
Druh objektu: cihlová
Rok kolaudace: 1945
Zastavěná plocha: 96
Elektřina: Elektro - 230 V
Počet podlaží objektu: 4
Plocha zahrady (m2): 191
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - plynové
Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: MHD
Počet podlaží pod zemí: 1
Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - zdroj pro celý objekt

Kód zakázky: , Nabízíme vám ke koupi vícegenerační dům v městské části Brno-Černovice, na ulici Kotkova, s užitnou plochou přibližně 205 m² a pozemkem o výměře 311 m².
Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční příležitost.

V přízemí se nachází byt o dispozici 2+kk. V patře a podkroví je umístěn prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk s balkonem do vnitrobloku, který lze rozdělit na dvě samostatné jednotky. V každém patře je k dispozici koupelna s toaletou.
Celý dům je kompletně podsklepený.
Součástí domu je zahrada o velikosti 191 m² s vlastní studnou a zahradní dílnou.

Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s výbornou dopravní dostupností do centra města, které je vzdáleno přibližně 5 minut jízdy.

V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, supermarketu, zdravotnických zařízení, banky, pošty a také tržnice VINAMO.

Podle územního plánu se dům nachází v ploše všeobecného bydlení, která umožňuje výstavbu rodinných i menších bytových domů. Minimálně 30 % disponibilního pozemku by mělo být zachováno jako zeleň. Nová zástavba by měla odpovídat charakteru okolních staveb a nepřesahovat původní výšku domu. Zvýšení hmoty směrem do dvora pravděpodobně není možné. Střešní úpravy nejsou výslovně regulovány, je však třeba respektovat okolní architekturu.

Tato lukrativní rezidenční lokalita v Brně se stává čím dál vyhledávanější jak pro kvalitní bydlení, tak pro podnikatelské aktivity.

Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, či vícegenerační bydlení s možností vlastních úprav, stejně jako pro investory se záměrem dům dále rozvíjet.

Není vyhotoven PENB, proto ze zákona uvádíme energetickou náročnost G.
Není vypracován pasport stavby, výměry vycházejí z katastru nemovitostí a ze zaměření Matterportem. Proto mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.
Vystěhování dle domluvy s původními majiteli.

Kontakt